Aufgabe Automatische Berechnung verschiedener Immobilien-Attribute

Auf Basis bereits erfasster Immobilien-Attribute soll eine automatische Berechnung weiterer Attribute durchgeführt werden können:

(a) m²-Preise

Wenn im Programm der Gesamtpreis sowie die gesamte Fläche bekannt ist, soll automatisch der zugehörige m²-Preis errechnet werden sobald die Immobilie gespeichert wird. Dieses Verhalten soll über eine zusätzliche Option 'm²-Preise automatisch errechnen' im Immobilienformular aktiviert werden können.

Da die Berechnung des m²-Preises in verschiedenen Ländern unterschiedlich stattfinden kann (z.B. auf Basis der Gesamtfläche oder Bruttofläche), soll in den Einstellungen des Programmes die verwendete 'Berechnungsformel' bei Bedarf geändert werden können.

(b) Rendite / Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinahmen

Wenn der Kaufpreis und die IST-Mieteinahmen einer Immobilie erfasst wurden, kann die "Rendite" sowie der "Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinahmen" automatisch durch folgende Formeln errechnet werden:

• "Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinnahmen" = "Kaufpreis" / "IST-Mieteinahmen"
• "Rendite" = 100 / "Kaufpreis bezogen auf Jahres-Mieteinnahmen"